什么是數字資產管理？在傳統(tǒng)的資產管理模式中，收入、成本、風險和效率都在人的層面上合作，人的管理遠高于資產的管理。操作軟件更注重工具授權，導致更多的數字應用“偽數字化”，實為信息化流程。數字化是大資產管理時代取勝的關鍵。
一、操作數字化
所謂運營數字化，就是關注資產本體數據，改變數據活。將原有的“死數據”通過大數據算法模型和標準化的商業(yè)資產運營指標系統(tǒng)，資產管理、運營、投資和物業(yè)管理層通過租金、物業(yè)費、停車費、收入、成本、利潤、投資回報等關鍵指標和市場數據、市場平均水平等數據更清楚地掌握資產狀態(tài)和業(yè)務數據。
同時，管理者可以隨時隨地查看手機上的報告，及時發(fā)現異常情況和潛在問題，然后調整經營策略。而所謂的關鍵性指標目前還沒有統(tǒng)一的標準。許多企業(yè)根據相關人員的經驗選擇關鍵指標。不同的人員和關鍵指標可能會有所不同，這使得商業(yè)地產資管數字化管理數據難以梳理和分析。
二、決策數據化
決策數據是關鍵業(yè)務決策者不再依靠經驗，而是通過政策、市場、交易、金融、土地、建筑、城市、交通、商業(yè)區(qū)、地理、競爭產品、產權、運營、財務等外部數據監(jiān)控，比較類似資產運營水平，以行業(yè)參考范圍為標準，分析業(yè)務水平和市場競爭力，了解整體市場環(huán)境和競爭模式，之后制定業(yè)務決策。
通過一些互聯網平臺提供資產管理大數據服務。基于互聯網對比市場數據，可以及時更新資產運營數據。平臺商業(yè)資產數據每月更新，數據變化趨勢。在市場快速變化的環(huán)境中，動態(tài)數據對決策更有價值。可以預見，未來五到十年，中國一二線城市商業(yè)資產的發(fā)展將與香港、新加坡等成熟市場保持一致。
這一趨勢必將帶來新一波的城市轉型升級熱潮和商業(yè)房地產的巨大發(fā)展，競爭將更加激烈，商業(yè)房地產資產管理也將面臨不變、利潤越來越薄甚至虧損的局面。因此，在經濟波動和商業(yè)資產競爭加劇的雙重壓力下，資產管理數字化已成為必然趨勢。
最重要的是有效地將外部政策和市場數據添加到商業(yè)資產運營決策中，以促進數據決策。只有盡快建立數字資產管理模式，商業(yè)資產的運營經理才能在未來的競爭中立于不敗之地。
