近年來，隨著商業地產的加速發展，中國的商業地產項目遍地開花。一些專家指出，中國的商業地產已經進入“存量時代”。特別是隨著電子商務物流業的不斷發展和消費者消費習慣的變化，我國商業地產資產管理正面臨著轉型升級的迫切需要。以下是海鼎對資產管理改進和優化的一些建議。
1、改善商業地產的經營管理
①商業地產應通過科學選址，加強資產運營的規劃，充分的項目評估和市場，充分了解商業地產開發的競爭環境等因素。
②商業地產資產管理的運營應全面完善商業地產開發體系，配套功能。通過整合商業資源，完善商業地產的商業功能、娛樂功能、休閑功能，提高商業地產區域競爭力的文化功能。
2、探索商業地產資產管理投融資機制的創新
創新商業投融資機制，通過建立和完善健康合理的投融資機制，有效解決商業房地產經營開發過程中的財務問題，可以提高商業房地產資產管理的效率。商業房地產投融資機制的創新先進經驗，將國內外風險投資引入商業房地產開發領域，提高我國商業房地產的開發水平和整體實力。
3、大力開發混合商業地產資產管理
增加商業房地產項目多功能發展，促進混合商業房地產生態發展，確保商業房地產開發能夠滿足市場需求。通過結合不同的商業形式，實現合休閑、文化、娛樂、整合體育、公共服務等設施的商業形式，促進多功能商業形式整體效率的發揮。
通過商業項目的科學功能分區，促進商業地產的發展，形成完整的城市生活鏈，形成大型商業綜合體，有利于實現商業地產資產管理的整體效益，確保商業地產資產的保存和增值，促進商業地產資產管理效益的實現。
4、加強商業地產項目的后續運營
應從招商管理入手，營銷管理，加強商業地產的經營管理，包括物業管理和服務監督。通過商業地產的統一協調管理和經營，促進商業地產資產管理價值的實現，確保商業地產的成功經營，繼續保持和增加價值，提高商業地產的整體形象水平，最大限度地提高投資者和經營者的利益。
如今，房地產業已經進入了股票時代。中國的發展動力已經從城市化轉向城市化。以商業地產為代表的工業地產已逐漸成為主流。這個行業的不可避免的發展趨勢越晚，就越需要專業的管理能力。
