隨著消費(fèi)的不斷升級，在場景為王的時(shí)代，商業(yè)項(xiàng)目要想脫穎而出，塑造商業(yè)場景尤為重要。許多商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)商也知道場景的重要性。然后，許多開發(fā)商花了很多錢來塑造商業(yè)場景，但他們只能成為“食之無味，棄之可惜”美麗的風(fēng)景。如何利用場景為商業(yè)地產(chǎn)資產(chǎn)管理帶來話題、熱度、客流量？
商業(yè)地產(chǎn)如何利用場景引流？
1、場景+社交
近年來，消費(fèi)“社交化”趨勢越來越明顯。購物中心不僅是一個(gè)簡單的購物平臺，也是消費(fèi)者的社交網(wǎng)絡(luò)“第三空間”，可以抓住商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營數(shù)字化“社交化趨勢”，圍繞“社交”打造體驗(yàn)式商業(yè)場景，打造高品質(zhì)的美食體驗(yàn)和社交場景，這種復(fù)雜的社交空間一出現(xiàn)就成為網(wǎng)紅打卡點(diǎn)。
2、場景+IP
在消費(fèi)升級的趨勢下，IP通過圍繞商業(yè)地產(chǎn)成為流量密碼，“IP”為商業(yè)地產(chǎn)資產(chǎn)管理創(chuàng)造多元化的商業(yè)場景已成為主要開發(fā)商搶占消費(fèi)者的一種手段。事實(shí)也證明，高質(zhì)量的IP除了物質(zhì)之外，資源確實(shí)可以幫助消費(fèi)者滿足更多的情感需求，知名IP現(xiàn)成的粉絲流量可以為商業(yè)地產(chǎn)帶來足夠的話題、熱度。
3、場景+公園
在后疫情時(shí)代，室內(nèi)向戶外發(fā)展的生活趨勢正在加速，消費(fèi)者更向往戶外旅游體驗(yàn)。在此背景下，跨境公園商業(yè)的新模式逐漸被采用，成為場景創(chuàng)新的新人口和開放的戶外場景，綠色空間受到消費(fèi)者的青睞。商業(yè)地產(chǎn)可以圍繞消費(fèi)者展開“公園”，創(chuàng)造公園式的商業(yè)場景，滿足消費(fèi)者的需求。
4、場景+文化
近年來，記憶文化場景已經(jīng)成為消費(fèi)者“心頭好”，“文化記憶”通過深入挖掘地方文化引起消費(fèi)者注意。
5、場景+藝術(shù)
在購物中心嚴(yán)重同質(zhì)化的瓶頸下，“場景+藝術(shù)”為塑造商業(yè)地產(chǎn)場景開辟新思路，不僅為購物中心增添藝術(shù)體驗(yàn)，還能吸引客流。
6、場景+景區(qū)
市井景點(diǎn)并不少見，但很少有人把整個(gè)景點(diǎn)搬進(jìn)購物中心。打破原有購物中心的空間場景限制，將“逛購物中心”變成“逛景區(qū)”，比如長春·這里有山，將山坡.山洞.街道再現(xiàn)建筑，打造全國不同特色的街道和古鎮(zhèn)景觀，全方位體驗(yàn)不同特色景觀，也為商業(yè)場景創(chuàng)新提供了新的方向。
7、場景+元宇宙
隨著元宇宙概念的普及，元宇宙在各個(gè)領(lǐng)域得到了廣泛的應(yīng)用，商業(yè)地產(chǎn)資產(chǎn)管理也不例外。利用元宇宙賦予商業(yè)地產(chǎn)權(quán)力，為商業(yè)地產(chǎn)創(chuàng)造新的消費(fèi)場景。
結(jié)語
場景是王朝，商業(yè)場景成為核心競爭力，為商業(yè)地產(chǎn)帶來話題、熱度、客流，但在實(shí)際情況下，很少有項(xiàng)目可以單純依靠場景取勝，很多開發(fā)商花了很多錢卻沒有得到相應(yīng)的回報(bào)。海鼎認(rèn)為選擇合適的專業(yè)公司是關(guān)鍵，海鼎科技深耕商業(yè)地產(chǎn)多年，歡迎有需求的開發(fā)商來對接。
